Servizi / Valutazioni Immobiliari

Valutiamo il tuo immobile per massimizzare il valore e l'efficienza energetica

Le valutazioni immobiliari accurate sono fondamentali per determinare l’efficacia degli interventi di efficientamento energetico e per allinearsi alle politiche di sostenibilità ambientale ed efficienza energetica promosse a livello nazionale ed europeo. Queste politiche impatteranno significativamente sull’attrattività di mercato degli immobili residenziali; pertanto è fondamentale valutare gli interventi di riqualificazione energetica sull’immobile al fine di proteggerne il valore nel tempo. 

Questi servizi, rivolti al condominio, rappresentano anche un supporto fondamentale per la certificazione dell’intervento, sempre richiesta per l’erogazione dei finanziamenti agevolati. La dimostrazione dell’effettivo risparmio energetico, così come delle strategie di protezione del valore immobiliare, costituiscono delle garanzie tecniche fondamentali per l’erogazione dei crediti.

I nostri servizi

Creazione di un database

Incorporazione delle unità immobiliari: costruzione di un database che include tutte le unità immobiliari esaminate.

Classificazione geografica: sistemazione delle unità per ubicazione geografica, facilitando l'accesso ai dati specifici e un'analisi territoriale dettagliata.

Analisi del mercato di riferimento

Consultazione dei valori OMI: esame dei dati forniti dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare per una base di valutazione oggettiva.

Ricerca di comparativi: identificazione di immobili comparabili nelle vicinanze per stabilire benchmark di valori unitari.

Analisi delle transazioni nella microzona: studio delle vendite immobiliari.

Assessment economico

Stima preliminare del valore di mercato nello stato di fatto: calcolo del valore di mercato per ogni unità immobiliare, considerandola come non gravata da vincoli e immediatamente disponibile per la vendita.

Assessment tecnico

Analisi degli interventi: valutazione degli interventi di efficientamento energetico già realizzati o proposti per ciascuna unità.

Stima delle Capex: calcolo del capitale necessario per implementare i miglioramenti energetici.

Considerazioni strategiche: analisi propedeutiche alla previsione dell'impatto degli interventi al fine di proteggere il valore dell'immobile nel tempo.

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Vuoi saperne di più?

Attraverso un approccio integrato e multidisciplinare, RINA Prime Value Services offre soluzioni complete per un’analisi accurata e sistemica degli immobili in contesti di miglioramento energetico. Garantiamo che tali interventi non solo rispettino le normative ambientali, ma che contribuiscano concretamente alla valorizzazione e alla sostenibilità degli asset immobiliari nel lungo periodo.

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